Licencia bienes raíces en Florida

Paso a paso...

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El mercado de bienes raíces ha tenido sus bajones. Aquí en la Florida después del año 2008 mas bien tuvo una caída en picado, pero poco a poco nos estamos reponiendo, los precios han subido y la gente esta comprando cada día más. Un amigo que esta buscando casa me dice que cada vez que se decide por una propiedad siempre llega demasiado tarde, el mercado esta tan movido que siempre le atajan y ponen un contrato antes que el, o pagan por la casa en efectivo.

Este resurgimiento ha llevado a algunos a considerar otra vez una carrera en bienes raíces. Pero si te preguntas por donde empezar, aquí te indico los pasos que tienes que tomar:

Lo que necesitas:

  • Tener un mínimo de 18 años de edad.
  • Haberte graduado de “High School”.
  • Haber aprobado el curso de las 63 horas reglamentarias para vendedores.
  • Someter una solicitud al Departamento de Reglamento de Negocios y Profesiones en la División de Bienes Raíces y pagar por los cargos.
  • Pasar el examen del Estado de la Florida
  • Completar las 45 horas de educación requerida “post-license” después de haber recibido la licencia de vendedor.
    ¡Ojo! estas 45 horas deben ser completadas antes del vencimiento de la licencia o la licencia se vencerá y entonces obligatoriamente tendrás retomar el curso de 63 horas.)

    Hay algunas excepciones:

  • Abogados con licencias de la Florida
  • Los graduados de un "Bachelors de Bienes Raíces, (4 años)

    ¿Para que te sirve esta licencia?

  • Con esta licencia puedes poner a la venta y vender propiedades residenciales, comerciales, industriales, lotes, “Timeshares.” Solamente operar a través de la afiliación y supervisión de un corredor o Broker

    ¿Y si me quiero hacer “bróker”, que necesito?

  • Tener un mínimo de 18 años de edad y contar un diploma de “High School.
  • Haber completado las 45 horas de educación requerida después de obtener tu licencia de vendedor
  • Tienes que haber mantenido una licencia activa, de vendedor, por un mínimo de 12 meses en los últimos 5 años.
  • Tienes que haber aprobado el curso de 72 horas, para corredores, del estado
  • Haber completado y sometido una solicitud para corredores al Departamento de Reglamento de Negocios y Profesiones - División de Bienes Raíces y pagar por cargos administrativos.
  • Pasar el examen profesional del Estado de la Florida
  • Completar las 60 horas de educación requerida “post-license” después de ser otorgado la licencia de corredor. ¡Ojo! Estas 60 horas deben ser completadas antes del vencimiento de la licencia o la licencia se vencerá y tendrás que retomar el curso de 72 horas.
  • La única excepción a estos requisitos es tener un "Bachelors en bienes raíces".

    ¿Que puedo hacer con una licencia de broker?

  • Puedes abrir tu propio negocio y contratar vendedores que trabajen para ti.

    ¿Puedo someter mi solicitud al examen profesional del Estado de la Florida cuando empiezo a estudiar?

  • Esa es una muy buena idea y muchos vendedores te lo recomiendan. En realidad se puede enviar antes, durante o después de completar el curso. Presenta tu solicitud y paga los cargos administrativos al Departamento de Reglamento de Negocios y Profesiones - División de Bienes Raíces, Estado de la Florida. Una vez tu solicitud es aprobada por el Estado de la Florida, se te notificara a través de correo con las instrucciones y cita para tomar el examen. El examen es de selección múltiple y esta administrado por un sistema de computadoras. Se te notificara de inmediato después de haber concluido el examen si has aprobado.

    ¿Donde se toma el curso de las 63 horas para vendedores y cuanto cuesta el curso y el examen?

  • En Miami hay muchos sitios donde puedes estudiar. Uno de ellos en el Miami Dade College, el curso se llama FREC I y cuesta $325. En la internet cuesta $220
  • La solicitud al Estado de la Florida para el examen cuesta $105 incluyendo huellas digitales.
  • Para activar tu licencia tienes que someter la solicitud RE 2050-1 al Estado de la Florida, división de Bienes Raíces.
  • El curso "post-license" FREC también lo puedes tomar en el Miami-Dade College.

    ¿Hay reciprocidad con otros estados para esta licencia?

  • Si tienes una licencia de Bienes Raíces de los Alabama, Arkansas, Colorado, Georgia, Indiana, Kentucky, Mississippi, Nebraska, Oklahoma o Tennessee entonces puedes cualificar para una licencia de Bienes Raíces en el Estado de la Florida. .